Квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были: железобетонная панель; керамзитобетон; кирпич.              Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями: один пассажирский лифт; мусоропровод (находится на междуэтажном пролете); низкий технический этаж.

Общая площадь квартир-чешек составляет: у однокомнатной – 35-40 кв. м; у двухкомнатной – 55-60 кв. м; у трехкомнатной – 60-70 кв. м; у четырехкомнатной – 89 кв. м.

Квартира чешка – это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами: потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта; на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах); эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью – такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон; в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м); комнаты раздельные или смежно-раздельные; цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются); раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах); панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений); не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).

На сегодняшний день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения (молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять интерьер: объединять комнаты; превращать раздельный санузел в совмещенный; делать кухню-студию; расширять коридор; зонировать пространство.